Home staging : nos conseils déco pour vendre facilement sa maison !

Le home staging, c’est l’art de valoriser son intérieur afin d’en favoriser la vente ! Venue tout droit des États-Unis, cette méthode est très appréciée par toutes celles et ceux désireux de vendre rapidement leur maison au bon prix voire parfois réussir à vendre plus cher que le prix du marché. Simple à mettre en place, elle est aussi peu coûteuse. Mais comment s’y prendre ? Voici nos conseils déco pour un home staging réussi !

Soigner les détails dès l’entrée

Dans le monde de l’immobilier, on considère qu’un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite. C’est l’effet coup de cœur ! Il est donc très important de soigner l’entrée de sa maison. Cela comprend l’intérieur, mais également la façade extérieure ainsi que l’allée qui mène à votre porte d’entrée. Pour cela, pensez à désencombrer l’espace et à rendre l’entrée accueillante à l’aide d’une belle décoration d’intérieur.

Dépersonnaliser son intérieur

Le propre du home staging, c’est de créer un environnement où il est facile pour les acheteurs potentiels de se projeter. Nous vous conseillons donc d’enlever les éléments de décoration trop personnels ou trop marqués. Cela comprend les photos de famille, les souvenirs ou encore les magnets sur le frigo. En prévision d’un futur déménagement, c’est l’occasion parfaite pour commencer à faire vos cartons et ranger vos effets personnels.

Ne pas négliger les extérieurs

Jardin, terrasse, balcon ou encore patio… Les extérieurs font partie des atouts majeurs d’un bien, montrez-les sous leur plus beau jour ! Entretenez-les et pensez à les nettoyer : tondez votre gazon, lavez vos baies vitrées et ramassez les feuilles mortes. Nous vous conseillons également d’installer du mobilier de jardin moderne. Une autre astuce est de miser sur les lanternes et les guirlandes lumineuses pour rendre vos extérieurs plus chaleureux.

Ne pas oublier les petits travaux à faire

Les détails font toute la différence lors d’une visite immobilière. Il faut éviter au maximum les petits désagréments tels qu’une porte qui grince, des taches sur le mur ou bien encore un robinet qui fuit. Beaucoup de petits travaux sont facilement réalisables, comme repeindre un mur par exemple. Pensez donc à réparer ce qui mérite de l’être. Vous pouvez également faire le choix de rénover plus sérieusement votre maison ou appartement en décidant, par exemple, de supprimer une cloison pour agrandir la taille de votre séjour et mieux le mettre en valeur. La vente d’un bien immobilier peut se jouer sur des détails.

Ne pas hésiter à moderniser son mobilier

La force du home staging réside dans le fait qu’il transforme votre intérieur à moindre coût. Comment ? Tout d’abord en utilisant les éléments à disposition. Vos vieux meubles n’ont pas dit leur dernier mot ! Nous vous recommandons de les relooker au lieu de les jeter et d’en acheter d’autres. Parfois, un coup de peinture et de nouvelles poignées suffisent pour réinventer complètement son mobilier. Néanmoins, rien ne vous empêche d’acheter une table, des chaises ou un fauteuil qui centraliseront les regards et que vous pourrez réutiliser dans votre futur chez vous.

Miser sur la luminosité

La lumière est importante dans un logement. C’est par ailleurs un argument de ventre très efficace. N’hésitez pas à mettre en avant la lumière naturelle de votre maison en troquant vos rideaux épais par des voilages fins et en décloisonnant les espaces. Si votre intérieur est mal exposé, renforcez l’éclairage artificiel avec des luminaires esthétiques : suspensions, lampadaire et appliques.

Miser sur une décoration actuelle

Pour votre décoration intérieure, un mot d’ordre : la neutralité. Il est inutile d’en faire trop, car le but est que votre déco plaise au plus grand nombre. Si vous ne savez pas comment vous y prendre, surfez sur les tendances actuelles de la décoration nordique, minimaliste ou encore rustique chic.

Ajouter quelques plantes

Les plantes sont de véritables atouts déco. N’hésitez pas à en ajouter quelques-unes dans votre intérieur. Elles vont apporter de la fraicheur et de la vie à vos pièces. Pensez à bien les entretenir afin qu’elles ne fanent pas, ce qui risquerait de laisse une mauvaise impression de votre maison et également à bien les choisir. Heureusement, il existe des plantes pour toutes les décorations et faciles à entretenir !

Garder en tête les règles essentielles en matière de déco

La décoration, cela n’a rien de bien compliqué ! Pour réussir le home staging de votre maison, gardez en tête les règles principales de déco. L’une d’elles est de ne pas intégrer plus de 3 couleurs dans une pièce. Cela évite d’obtenir un intérieur trop chargé. Visez l’harmonie ! N’hésitez pas à vous aider d’une roue chromatique pour trouver l’association de couleurs qui fera mouche dans votre déco.

Donner une fonction à chaque pièce de la maison

En pratique, quand on vit dans une maison, il est courant d’utiliser des zones comme débarras ou alors de brouiller les délimitations entre les différents espaces. Dans le cadre du home staging, il est conseillé de redonner une fonction précise aux pièces de votre maison. Pour cela, il est important de structurer et délimiter les espaces. Dans une pièce devenue un débarras, suggérez aux visiteurs des possibilités en aménageant un dressing, une salle de jeux ou encore un bureau. Si vous utilisez une pièce pour deux fonctions, comme un séjour par exemple, pensez à bien séparer le coin salon de la salle à manger avec un meuble séparateur, un tapis ou encore un jeu de couleurs sur les murs. Cela permettra à l’acheteur de mieux se projeter !

Le home staging dans les différentes pièces de la maison

Découvrez en détail comment vous pouvez appliquez le principe du home staging dans les différentes pièces de votre intérieur, afin de favoriser la vente de votre maison !

L’entrée

Pour rendre votre entrée chaleureuse et accueillante, commencez par ranger vos chaussures et manteaux dans un meuble dédié. Si votre entrée est grande, optez pour un petit banc et un miroir, qui sont deux atouts déco efficaces pour aménager cet espace.

La cuisine

La cuisine fait partie des pièces les plus attendues lors d’une visite. Il faut donc miser sur cette dernière pour conquérir le cœur des potentiels acheteurs. Elle doit être fonctionnelle et ordonnée. Dégagez vos comptoirs, rangez vos appareils électroménagers et faites le tri dans votre garde-manger. Les pots et les boîtes seront vos meilleurs alliés ! Si votre cuisine aménagée est trop ancienne, modernisez-la, en lui attribuant une nouvelle couleur, des poignées différentes et en donnant un peu de pep à votre crédence grâce à des stickers adhésifs par exemple.

La salle à manger

Dans la salle à manger, allez à l’essentiel : une table et des chaises suffisent ! Accessoirisez-là avec un joli bouquet de fleurs ou une corbeille de fruits. Si vous le souhaitez, un tapis rendra la pièce encore plus cosy !

Le salon

Le salon est une pièce centrale de la maison. Il faut que sa déco en fasse un lieu agréable et accueillant. Accordez donc un soin particulier au home staging du salon. Pour transformer votre intérieur sans changer les meubles, optez pour une housse de canapé et de fauteuil. Au sol, ajoutez un tapis pour le rendre chaleureux. Enfin, un miroir ou des cadres accrochés sur les murs suffiront à les rendre moins nus.

Le bureau

Pour le home staging de votre espace de travail, nous vous conseillons d’accentuer son confort et de le rendre fonctionnel. N’hésitez pas à remplacer la chaise de bureau par un siège confortable tendance et à relooker un bureau devenu vieillot. Ne laissez rien traîner, investissez dans des solutions pour cacher les fils et organisez le coin papeterie.

Le couloir

Le home staging du couloir est très simple ! Commencez par désencombrer l’espace. Il est préférable d’enlever les meubles qui s’y trouvent afin de fluidifier le passage. Optez pour des murs clairs aux tons blancs, qui vont apporter de la luminosité et donner une impression de grandeur. De même, si votre couloir est trop étroit, jouez la carte de l’illusion à l’aide d’un large miroir mural.

La salle de bain

Comme la cuisine, la salle de bain est une pièce très importante qui peut déclencher un coup de cœur ! Elle se doit d’être fonctionnelle et organisée. La bête noire de cette pièce, ce sont les produits qui traînent. Pensez à les ranger et à les organiser dans des boîtes. S’il vous manque des espaces de rangement, optez pour une étagère, moins coûteuse qu’un meuble de salle de bain. Si vous souhaitez donner un coup de jeune à votre décoration, de la peinture et une nouvelle robinetterie suffiront. Enfin, n’oubliez pas l’entretien de vos joints !

La buanderie

La buanderie ne doit surtout pas être négligée au risque de laisser une mauvaise impression au potentiel acheteur. Les mots d’ordre sont : ranger et ordonner ! Misez sur des étagères murales ainsi que des éléments de rangement tels que les boîtes et les pots. Vos vêtements ne doivent pas traîner dans la pièce ! Pensez à bien les mettre dans le panier à linge et n’oubliez surtout pas de recouvrir ce dernier de son couvercle.

La chambre parentale

La chambre parentale est une pièce qui se veut agréable et relaxante. Si la superficie de cette dernière est assez grande, envisagez d’ajouter un « plus » dans la chambre afin de la rendre plus attrayante. Cela peut-être un espace dressing, une salle d’eau si vous en avez la possibilité, une coiffeuse… Pour ce qui est du lit, soignez son linge et pensez à bien disposer les coussins. Pour rendre votre pièce plus cosy, n’hésitez pas à les multiplier ! De même, un tapis et des appliques lumineuses rendront le lieu chaleureux. Enfin, accrochez des cadres artistiques aux murs.

La chambre pour enfants

Les enfants ont une utilisation plurielle de la chambre : dormir, jouer et travailler. Il faut soigner le home staging de cette pièce en délimitant clairement les espaces avec un tapis, un paravent, un meuble séparateur ou une couleur différente sur le mur. Enfin, bien que la chambre des enfants soit un lieu où ils expriment leur personnalité à travers la décoration, il est toujours mieux de rester le plus sobre possible. Elle doit pouvoir laisser de la place à l’imagination pour une chambre destinée à tous les genres et à tous les âges.

Les tarifs du home staging

Lorsqu’on utilise la méthode du home staging dans une maison ou un appartement, le coût moyen des travaux et de l’accessoirisation doit se situer entre 2% et 5% maximum du prix de vente du bien. Cet investissement vous permettra de séduire les futurs acquéreurs et d’accélérer la vente de votre logement.

Vous voilà prêt pour vendre votre maison rapidement en mettant toutes les chances de votre côté ! Nous espérons que ces conseils déco vous aideront à réaliser un home staging efficace. N’hésitez pas à nous faire part de vos retours en nous laissant un commentaire !