Le home staging devient une étape incontournable pour accélérer la vente ou la location d’un bien immobilier. Économique et efficace, il « met en scène », l’intérieur afin de le rendre plus attrayant. Retrouvez dès maintenant 13 avant/après bluffants réalisés par la spécialiste du home staging Alexia Rhodier. Dans ces exemples, vous découvrirez quelques-unes des problématiques auxquelles sont confrontés les home stager ainsi que les réponses apportées pour réussir le relooking des pièces de la maison.
Le relooking de la salle à manger
Le séjour est une pièce à ne pas négliger pour accélérer la vente ou la location d’un bien immobilier. En effet, c’est une pièce de vie centrale de la maison où l’on aime se réunir en famille ou entre amis pour des moments conviviaux. Voici 3 exemples de home staging que l’architecte d’intérieur Alexia Rhodier a réalisés avec succès !
Une salle à manger avec une impression de plafond bas et un manque de luminosité
Pour réaliser ce home staging, Alexia Rhodier a dû faire face à deux problématiques. La première était la présence de poutres apparentes, car ces dernières donnaient l’impression que la hauteur sous plafond était très basse et que l’on pouvait donc se sentir oppressé. Ce sentiment était exacerbé par un manque de luminosité. En effet, la lumière naturelle était bloquée par un immeuble en face et pour ne pas aider, ce bien était en vente durant l’hiver. Eh oui, la saison influence également un home staging !
Pour pallier cela, la décoratrice a opté pour une décoration cosy et chaleureuse, notamment avec la présence de matières épaisses : fausse fourrure, laine… Ensuite, elle a ajouté des touches de couleurs de la même teinte que la bibliothèque pour uniformiser la déco et avoir du répondant dans la pièce. Sans compter que la couleur apporte de la bonne humeur !
Relooker une pièce avec un beau volume, mais vide…
L’un des atouts de cet appartement est cette belle pièce de vie ! Pour l’aménager, Alexia Rhodier a installé un coin salon et un coin repas afin de montrer le potentiel du volume de la pièce. Le propriétaire y avait laissé 2 clic-clacs rouges, qui ne sont pas adaptés à un home staging. L’astuce de la home stager a été de les déplacer dans les chambres pour en faire des lits !
Transformer un petit séjour !
Dans ce petit séjour, il y avait un ensemble de salle à manger qui aurait pu être utilisé, mais qui, malheureusement, était en mauvais état. Il y avait également deux suspensions : une en plastique blanc et une en métal rouge. La décoratrice les a remplacées par deux suspensions en osier dans l’objectif d’uniformiser la décoration. Enfin, le home staging a été réalisé avec du bois, des couleurs chaudes et naturelles afin d’illuminer le séjour et le rendre plus cosy !
Le relooking du salon
Le home staging du salon doit participer à la création d’une ambiance chaleureuse et conviviale ! Une pièce de vie agréable est un critère très important lors d’une visite. Le salon ne doit pas être trop sombre ou peu attrayant. Au contraire, il faut miser sur ce dernier pour conquérir le cœur des potentiels acquéreurs. Découvrez dans ces différentes transformations comment le home staging sublime l’espace !
Un salon qui manque de lumière
Sous la moquette rouge de ce salon se cachait un beau parquet. Elle a donc été retirée pour mettre en valeur le sol. La bibliothèque a été peinte en blanc pour l’intégrer avec les murs et pour apporter de la lumière à la pièce. Le home staging réalisé par Alexia Rhodier a permis également de donner un coup de jeune à la décoration !
Un salon à la décoration froide et dépassée
Cet appartement possédait un véritable problème de home staging ! Les visiteurs ne déploraient que la décoration, dans laquelle ils ne se reconnaissaient pas. En effet, elle était sombre et trop ancienne. Alexia Rhodier a donc conseillé à la propriétaire de faire déménager les meubles dans son nouveau logement afin de libérer le bien et réaliser une décoration plus adaptée aux profils qui visitaient. Le résultat a été sans appel : cet appart’ mis en vente depuis 6 mois a été vendu en 24h !
Un salon trop sombre
La problématique première de cette pièce était sa froideur et son manque de vie. Il était donc important d’aménager une décoration lumineuse et chaleureuse pour réchauffer le salon. Le mobilier en bois clair et les touches de jaunes viennent donc illuminer la pièce. La présence des poutres au plafond est moins gênante ici, car elles sont peintes en blanc. C’est une bonne astuce pour atténuer la sensation d’oppression. Toutefois, dans ce type de bien, il faut également privilégier les meubles bas et installer une suspension pour ne pas accentuer l’effet bas de plafond. Là comme cela n’était pas possible, la home stager a opté pour un lampadaire incurvé.
Un style et une pièce à valoriser !
Dans un appartement haussmannien, on a tendance à penser que le home staging n’est pas utile, car le bien est très beau en lui-même. Le problème de ce type d’appartement est qu’il s’organise en une succession de pièces. Lorsque le bien est vide, on ne sait plus différencier les différentes pièces et on finit par l’oublier. Pour donner plus d’impact lors de la visite, il est intéressant d’attribuer des fonctions précises à chaque pièce : la chambre, la salle à manger, le salon… Ici, Alexia Rhodier a décidé de transformer cette pièce en un petit salon, afin de montrer tout son potentiel à travers des couleurs vives et du mobilier ainsi que des accessoires déco tendances.
Le relooking de la cuisine
La cuisine est une pièce où l’on aime passer du temps pour concocter de bons petits plats. Elle doit également être fonctionnelle !
Une cuisine trop colorée
Dans cette cuisine il y avait beaucoup de couleurs, ce qui pouvait ne pas plaire à tout le monde. En effet, l’un des principes d’un home staging réussi est de dépersonnaliser la déco pour créer un espace qui plaira à la majorité des visiteurs. Les portes rouges de la cuisine ont donc été remplacées par des portes noires. L’évier et la hotte ont également été refaits et les murs allégés. Pour la crédence, Alexia Rhodier a opté pour un modèle blanc de style métro. Pourquoi une déco en noir et blanc ? Afin de renforcer l’esprit industriel de ce loft ! Avec les briques rouges des murs, cela donne le ton immédiatement lorsque l’on entre dans la pièce.
Home staging d’une cuisine passante
Cette cuisine possède deux accès. Dans ce type de pièce, on peut penser à tort qu’il est difficile, voire impossible, d’ajouter du mobilier. Le home staging sert ici à montrer le potentiel de la cuisine. En ajoutant une table et des chaises, cela démontre que l’espace est suffisant et qu’il est facile d’y circuler. La décoratrice a opté pour une table ronde, qui est recommandée dans ce cas afin de fluidifier la circulation.
En home staging, l’entrée ne doit pas être oubliée !
L’entrée est la première chose que l’on voit lorsqu’on découvre un appartement ou une maison. Il est donc essentiel de réussir cet espace de la maison souvent oublié !
Une entrée trop encombrée
Dans cette entrée, les propriétaires avaient posé une moquette qui cachait un magnifique parquet en mosaïque intact ! C’est un gros atout lors d’une vente, ainsi Alexia a pris le parti pris de le mettre en valeur. De plus, cette grande entrée a bénéficié de légers travaux. Le placard n’était pas vraiment utile ici, car il y en avait déjà un autre. Comme le souligne la home stager, « le rangement c’est important, mais on ne range pas tout dans l’entrée ! » Le placard a donc été muré et son accès a été placé de l’autre côté dans la chambre qui ne possédait pas d’espace de rangement. De même, la partie gauche a été transformée en placard afin de créer un espace de rangement dans une autre pièce !
Une entrée qui manque de lumière
Cette belle entrée souffrait d’un manque de lumière directe. De plus, le carrelage au sol refroidissait l’atmosphère. Il fallait donc absolument l’aménager afin d’y apporter de la chaleur et de la vie. Rappelons que l’entrée est une pièce très importante, car elle va laisser la première impression, qui teintera le reste de la visite du bien. Pour réaliser ce home staging, Alexia Rhodier a opté pour une petite banquette avec des coussins en tissu pour réchauffer l’entrée et de couleur jaune pour égayer la pièce. Enfin, deux tableaux viennent animer le mur.
Le relooking d’un bureau
Avoir un espace bureau chez soi est un luxe, encore plus à l’heure où le télétravail se développe. Si un bien comporte de nombreuses pièces l’une d’entre elle peut être consacrée à cet espace de travail.
Dans cet appartement refait à neuf, il était important de réaliser un home staging pour aider les visiteurs à se projeter. Il possédait plusieurs pièces et la décoratrice a donc choisi d’aménager un bureau dans l’une d’elles. Cela permet de montrer les différentes possibilités qu’offre le bien. De même, une chaise longue et une plante ont été placées dans le petit balcon afin de le rendre plus attrayant.
Le relooking de la chambre à coucher
La chambre à coucher est un espace détente et de repos qu’il convient de mettre en valeur pour booster la vente ou la location d’un bien. Bien qu’il soit difficile de créer une décoration adaptée aux goûts et aux envies de chaque visiteur, il est possible de créer une ambiance qui parle à beaucoup. Le home staging met en avant les possibilités qu’offre la chambre et aide les futurs acheteurs à se projeter dans le bien. Constatez-le par vous-même, à travers ces avant/après !
Moderniser la chambre et l’adapter à son usage
Tout comme le salon, la chambre était aménagée avec des meubles anciens en bois massif. C’était la chambre dans laquelle la propriétaire recevait ses petits-enfants ! Alexia a donc réalisé un home staging qui rendait la fonction de cette pièce plus parlante. Les formes colorées sur les murs sont en réalité du papier peint qui s’enlève facilement à l’eau : idéal pour le home staging. Cela donne de la couleur et du peps à la pièce. Souvent, les familles visitent avec leurs enfants et c’est important de créer un espace qui leur plaira. Eux aussi, ont leur mot à dire !
Miser sur une chambre avec des couleurs lumineuses
Dans cette chambre, l’idée de la couleur pour la tête de lit a été gardée, mais changée pour une teinte plus douce et lumineuse. Elle a également été réduite afin qu’elle puisse servir pour deux lits ou pour un grand lit. Enfin, la décoratrice a ajouté des touches de jaune, sa couleur de prédilection pour donner de la lumière et de la vie à la pièce.
Le relooking de la salle de bain
La salle de bain est une pièce importante à valoriser ! En effet, elle peut provoquer le coup de cœur ou l’effet inverse. Le home staging de cette pièce permet de mettre les chances de son côté !
La problématique de cette salle de bain résidait dans son manque de lumière causé par la présence de meubles sombres et d’un rideau opaque rouge. Pour pallier cela, des tubes néon ont été ajoutés au niveau du miroir pour éclairer et donner un peu de modernité à la décoration. Les rideaux ont été remplacés par des voilages, qui laissent entrer la lumière. Enfin, la décoratrice a ajouté quelques accessoires au niveau du plan vasque pour parfaire ce home staging.
Le relooking d’un jardin de ville
Avoir un jardin est un grand atout ! Encore faut-il le valoriser pour séduire tous les visiteurs du bien.
Cet espace extérieur est mi-jardin, mi-patio. Il est entouré notamment par le mur de la maison, ce qui peut donner un sentiment d’oppression. Les personnes qui visitaient ce bien disaient qu’elles avaient l’impression qu’il allait leur « tomber dessus ». Le mur a donc été repeint en 2 couleurs afin qu’il paraisse moins haut. Ensuite, le parti pris d’Alexia a été de créer une ouverture dans cet espace jardin à l’aide d’une illusion d’optique. Elle a ainsi récupéré de vieux volets et installé des fenêtres en remplaçant les verres par des miroirs. L’idée est de ne pas se retrouver face à un mur peu attrayant. Tout cela donne de la perspective et atténue le sentiment de claustrophobie que l’on peut avoir. Ce jardin, pour le moins atypique, est ainsi devenu un des atouts de ce bien immobilier !
Il n’y a pas de doute, le home staging est très efficace pour mettre en valeur un bien : ces 13 avants/après en attestent ! Alors, intéressé par le home staging ? Découvrez-en plus sur ce métier passionnant en consultant notre interview déco avec Alexia Rhodier, architecte d’intérieur spécialisée dans le domaine.
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